掌盘策略 广州天河一手住宅新货登场：92㎡做3+1房，119㎡5房

楼市进入“金九”时期，广州天河区又有新货登场。

近日，广州城投·天禧丨星禧正式开放全新样板房，推出建面约82-119㎡新规3-5房。值得关注的是，在活用多功能空间之下，建面92㎡能做3+1房，建面119㎡则做到5房。

城投·天禧丨星禧位于天河智慧城CTD中央科创区，与珠江新城CBD 形成“一区双核”城市格局。片区集聚网易、小鹏汽车等3000余家科技企业，汇聚约20万高精尖技术人才。

项目销售介绍，作为城投·天禧的二期，全新星禧“学铁商园”全部兑现，而且都在步行可达的范围内。

小区附近集结华阳学校（广州华阳教育集团新塘小学），公办12年制清湾学校（清华附中湾区学校智慧城校区）等小学和中学教育资源，周边还有21号线天河智慧城站，高效串联广州各大核心商务区。此外，米酷商业街、广百广场、大悦汇等也在周边。

产品方面，项目打造建面约82-119㎡新规3-5房，同建面享更多空间，承载居家多元生活场景，适配家庭不同阶段的人居诉求。

建面82㎡的三房两卫，LDKG大方厅，把厨房、餐厅、客厅、阳台融为一体，餐客区可根据自身需求做空间切割，厨房S型冰箱位巧妙嵌入柜体，烹饪动线一气呵成。

建面92㎡四房两卫，打造天河面积最小的“真四房”，四开间朝南，南向总面宽达到约11.8米，主要居住卧室均位于南面。LDKG大方厅设计，厨房、客厅、餐厅、阳台，形成约38㎡社交主场。空间可灵活分割，打造多一空间，可改造为书房、儿童房或是兴趣间，适配家庭成长周期。

建面102㎡四房两卫做到五开间朝南，总面宽达14.8米，四个卧室均朝南，且动静分区、干湿分离。空间改造自由度高，打通客厅隔壁房间，客厅开间就能达到净空5.6米。主卧集独立卫浴、衣帽间于一体，卧室搭配大飘窗。

建面119㎡五房两卫，客厅开间净空约3.6米，打通相邻房间后，客厅面宽跃升至6米，实现约15.6米超长南向五面宽，搭配约6.5米景观阳台。核心卧室均朝南，次卧也做到了“三面下床”，从容接纳多孩家庭、长辈同住的生活需求，多余房间可随心打造，适配家庭成长的多重变化。

采写：南都·湾财社记者 邱永芬

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